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超干货!限购、落户、房贷……2020年天津最全的政策总结

2020年12月31日 15:31 来源:未知 手机版

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现在年终将至,一年一度的楼市政策总结也要进行。2020年作为让人意想不到的“巨变”之年,房地产市场也风云变幻,跌宕起伏。

值此时机,血拼天津楼市特别推出年终系列盘点《剧变 2020》,从政策、土地、城建、户型等几个角度一同回顾2020年发生的大事件,多角度全面解读天津楼市,也为2021年楼市发展提前探路。

今天,首先推出的是“剧变之政策篇”,那么2020年,天津楼市政策究竟哪些哪些变化?在“住房不炒、楼市维稳”的大环境下,天津市场有哪些暗流值得我们关注?接下来,请和血拼哥一起观看今年的楼市政策“剧”作吧!


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2020年,天津在限购和限贷的政策上没有做出大的调整,执行的还是2017年的330政策,具体内容如下:


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近四年的楼市“限字”政策,对于天津市场的打击是蛮大的,尤其是二手房市场,房价几乎跌回到2016年的水平。

新房市场也出现了非常多的小户型来压低总房价“讨好”刚需,比如大家非常熟知的海河教育园板块的新房。还有如西青高新区板块、东丽金钟街板块等,有地铁、有配套却低门槛的热门新兴买房区域。

在房地产市场本身就下行的情况下,疫情导致大家买房意愿更低,或许是为了刺激成交,临近年终的时候中介们在朋友圈自发组织了一场“天津将解除限购”的活动,宣称外地人不用社保就能买房。

甚至提出新房可以先预定,限购解除政策出台就直接买房,不出台就退款。


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最终这场闹剧在“天津住建委:天津房价处于合理区间 不会取消或放开限购”这则消息中彻底落下帷幕。

尽管全面放松限购不可为,但是对于部分特殊人群,天津也是有“关照”的。

今年9月3日,滨海新区官宣一则楼市新政,倒是可以看作“局部”的限购解除。

具体内容为:为满足符合滨海高新区产业发展定位的外省市项目在职职工居住需求,项目转移后,户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的在职职工,可购买1套住房,所购住房取得不动产权证3年后方可转让。

总结一下,尽管对这部分人一定程度放松购房条件,但是为了防止投资者投机取巧,同时发布了限售政策,将住房不炒的理念贯穿其中。

贰|落户篇

上述政策针对的是“特殊”人群,而血拼哥认为天津放宽落户的政策,也是能在一定程度上缓解限购带来的压力的。

毕竟新天津人不断引入,那么落户需求、买房需求就会持续释放,对于楼市是利好的。

天津对于外地人落户的政策主要分为两个大方面:一是“海河英才”落户政策;二是积分落户政策。

“海河英才”是2018年5月提出至今都在执行,包括2019年到202年,政策内容在细节上不断完善、放宽;积分落户一直都有,今年在细则上也有所放宽。


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第一,3月2日,天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件,显示为推进京津冀协同发展,对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,制定六项政策支持,其中在普遍关注的购房、落户方面均有放宽。

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本文标签:天津 落户 政策 契税 买房

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